Игорь Молд предлагает Вам запомнить сайт «Любители истории»
Вы хотите запомнить сайт «Любители истории»?
Да Нет
×
Прогноз погоды
Читать

Как получали жилье в СССР

развернуть

Конечно же многим знакома эта тема так сказать по практике, но молодое поколение может быть все же узнает из этой статьи чуть больше, чем "в СССР всем раздавали жилье бесплатно". Процесс то был намного сложнее и запутаннее.
Итак, в основном было четыре возможности обзаведения жильем – получить государственную квартиру, построить дом, купить кооперативную квартиру и получить жилье от родителей по месту прописки.

Теперь о них подробнее ...

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты
Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

В отношении кооперативов все почти просто – в организации , на предприятии или в городе, районе создавался жилищный кооператив. Этот кооператив получал ссуду от государства или предприятия , на который строил дом.

Желающие приобрести жилье (из членов этой организации, предприятия) вступали в этот кооператив, выплачивая вступительный пай и ежемесячные взносы. Из членов кооператива создавалась очередь на получение жилья.

По окончании строительства дома квартиры распределялись между очередниками, которые продолжали выплачивать взносы – до возмещения Ссудодателю затрат на строительство квартиры. В некотором смысле , это было похоже на современную ипотеку, однако с важным отличием – не было грабительского ссудного процента.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Но даже После выплаты взносов квартира не становилась собственностью жильца, она оставалась в коллективной собственности ЖСК, ее можно было продать только члену этого кооператива, причем только по решению общего собрания.

Как правило в кооперативе формировалась внутренняя очередь на улучшение жилищных условий и очередность в этой очереди была важнее вашего взаимного желания. Поэтому можно было лишь вернуть вступительный взнос, да и то с вычетом износа.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Однако, кооперативное строительство составляло всего 7-10% от требовавшегося в СССР, и естественно, все желающие приобрести жилье через кооперативы не могли, на вступление в них были огромные очереди.

В начале 80х годов попытались улучшить положение – в рамках госпрограммы «Каждой семье – отдельную квартиру» было организовано около 100000 жилищных кооперативов , однако в связи с последующей перестройкой и другими изменениями в стране, многие из них были достроены только уже к концу 90х, так что людям пришлось больше 10-и лет ждать получения своего жилья и зачастую серьезно доплачивать.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Кроме кооперативов, жилье строили сами жители . Особенно сильно индивидуальное строительство было развито в начале 50х годов. После войны в стране сложилось очень тяжелое положение с жилищным фондом, особенно в городах, подвергавшихся бомбежкам или входивших в зону военных действий. За счастье считалось получить комнату в общежитии, на уж в коммуналке – тем более.

Жилищно-строительный комплекс был изначально не рассчитан на массовое строительство жилья , по этой причине, особенно в небольших городах, всем желающим семьям стали выдавать В АРЕНДУ участки под постройку индивидуальных домов. Получить тогда такой участок было несложно, и это поощрялось.

Достаточно было предоставить сведения о составе семьи, месте жительства и работы претендента, и написать заявление, и вопрос решался в считанные дни. Размер участка был разным в зависимости от конкретных условий — в более-менее крупных городах -4-6 соток, в райцентрах и небольших городках и поселках могло быть и 10-15 соток.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Однако, построить что попало на этом участке было нельзя: надо было получить в горисполкоме , у архитектора, проект на дом (обычно предлагалось несколько типовых вариантов на выбор), или представить на утверждение проект предполагавшегося к строительству дома.

После утверждения проекта на строительство можно было получить беспроцентную ссуду на строительство, которая могла составлять до 70% необходимой суммы и подлежала погашению в течении 10-15 лет.Но была одна подлянка, если вам вдруг взбредало в голову сменить место работы, то кредит следовало погасить в течении 6 месяцев.

Расходование ссуды контролировалось, контролировалось также,откуда брались материалы для строительства – два раза в год проверялись документы на все строиматериалы и изделия (накладные, оплаченные счета и т.д.). Документы должны были хранится у владельца дома до погашения ссуды.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Построенный дом ( но не земля под ним) являлся индивидуальной собственностью владельца и мог быть продан им любому желающему по договорной цене, либо оставлен в наследство или подарен по его усмотрению. Если конечно у нашего счастливого наследника было желание в нем прописаться. Владеть жильем, но не прописываться в нем было нельзя.

Но уже в 60х годах, в связи с развитием государственного жилищного строительства, получить участок под индивидуальное строительство стало затруднительно, выдавались они большим семьям, заслуженным людям, и по большому блату – своим людям. Даже работникам паритйно-советских органов получить такой участок в более –менее крупных городах было практически невозможно.

После смерти Брежнева, при Андропове также была сделана попытка расширить индивидуальное строительство, но к началу 90х она также потерпела крах – участки стали не выдавать, а продавать, и простым людям они стали еще менее доступными.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

И вот теперь мы подошли к основному способу обзаведения жильем в СССР – получению жилья в аренду от государства или предприятия в порядке очереди.

Государственное жилье было ведомственным и исполкомовским, то есть , получить его можно было на производстве (через ведомство, из его жилого фонда) или по месту жительства – по очереди в рай-горисполкоме.

Ведомственное жилье получали работники достаточно крупных предприятий и организаций, по месту жительства – работники небольших городских или районных организаций, не имеющих своего жилого фонда, а также некоторые категории людей, которым жилье давалось по отдельным законам (Герои СССР и приравненные к ним, женщины, награжденные медалью «Мать-героиня, заслуженные работники искусств и так далее).

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Порядок постановки на учет в принципе, был почти одинаков – необходимо было собрать справки о составе семьи, имеющемся жилье, характеристику с места работы заявителя, и представить все это вместе с заявлением в жилищную комиссию исполкома или предприятия. На комиссии рассматривались документы претендента на получение жилья, и выносилось решение о его постановке на учет или в отказе.

Отказать могли в том случае, если на одного члена семьи в имеющемся жилье приходилась площадь, большая, чем положено по норме при постановке на очередь – в 70х годах нормой было 7 кв.метров на человека, а в 80х- 9 кв.метров. Некоторым категориям граждан полагалась дополнительная площадь как то преподавателям с ученым званием, архитекторам , но не всем, а только членам союза.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

При этом следует иметь ввиду, что норма определялась из так называемой жилой площади – площади жилых помещений, без учета подсобных – то есть, площади кухни¸санузла, прихожей и так далее в учет не брались. Именно поэтому в советских планировках стремились их максимально уменьшить.

После вынесения решения о постановке на учет, если это было ведомственное жилье, человеку сообщалось о принятом решении и под каким номером он поставлен в очередь, если же он становился в городскую очередь – документы направлялись в исполком.

Из чего составлялся жилой фонд предприятия? Всем крупным предприятиям разрешалось строить за свой счет жилье для своих работников. При этом учитывались многие факторы – важность данного предприятия, наличие у него жилищного фонда, перспективы развития предприятий, необходимость привлечения дополнительных работников , и так далее.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Возможные сроки получения жилья зависели также от многих факторов – на некоторых предприятиях необходимо было ждать получения жилья несколько лет, на других можно было получить квартиру в течении года-двух и даже за несколько месяцев.

К примеру, в Москве или другом крупном городе получить квартиру было очень трудно – ждать приходилось десятилетиями, а на периферии, особенно при строительстве новых предприятий можно было получить жилье очень быстро, вплоть до нескольких дней после устройства на работу.

Кроме обычной очереди, на предприятиях и в исполкомах были так называемые льготные очереди – в них ставили так называемых льготников . Состоявшие в этих очередях получали жилье намного быстрее, чем обычные очередники.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Исполкомовский жилой фонд состоял из домов, имевшихся на балансе исполкома и строящихся для него, а также для города каждое предприятие (в том числе ЖСК) должно было отдавать 10% от построенного им жилья.

Порядок и нормы получения жилья от города был практически такой же, как на предприятии, однако очереди там были обычно намного длиннее.

Хочу здесь рассмотреть два вопроса, обычно поднимаемые при обсуждении жилищных проблем в бывшем СССР.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Первый касается самой возможности получения жилья , и имеет два противоположных суждения : одни заявляют, что жилье в СССР получить было практически невозможно, другие — что это было вполне реально, жилье давали достаточно быстро . Как ни парадоксально, но оба эти утверждения верны.

Очень трудно, а иногда и практически невозможно было получить жилье или расширить жилплощадь работникам небольших организаций, не имеющих собственного жилого фонда , находящихся в крупных городах – различных НИИ, проектных институтов и так далее.

В то же время на строительстве новых заводов, электростанций , в новых городах на периферии получить квартиру было нетрудно. Но и сменить работу в этих городах было сложно. СССР таким образом привязывал работников к предприятиям не только пропиской, но и жильём.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Второй вопрос касается злоупотреблений при распределении жилья. Конечно, злоупотребления были , а в конце 80х были уже многочисленные факты незаконного выделения квартир за деньги. При этом надо учесть, что для партийных функционеров обычно строились отдельные дома.

Не вдаваясь в рассуждения, насколько это этично, скажу только, что дома эти были более благоустроенными, чем жилье для простых людей, и даже по этой причине функционеры не очень-то и просили жилье в обычных домах.

И последнее.Жилье можно было получить от родителей по наследству только в том случае если вы были прописаны в нем. Во всех прочих случаях жилье вы получить по наследству не могли или получали его с обременением в виде обязательной сдачи вашего нынешнего обиталища.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Тут были лазейки. Например можно было развестись и прописаться под этим соусом к престарелым родственникам — после их смерти вы становились владельцем их жилья.

В СССР существовало еще служебное (временнное) жилье, в котором жили, например , военные, или работники ЖЭКов. Именно служебными квартирками в нежилом фонде привлекали дворников в Москву. Через 10 лет службы квартира безакцепно становилась постоянной жилплощадью, поэтому ЖЭКи старались переселять дворников почаще.

В конституцию СССР 77 года вписали "право на жилище" поэтому выселить в никуда в СССР формально не могли, также насильственное переселение было запрещено в период с 15 сентября по 15 апреля,но выселить в развалюху — никто не мешал. Что порой и практиковалось.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты



Источник: http://fishki.net/2244037-kak-poluchali-zhilye-v-sssr.html?mode=recent © Fishki.net


Ключевые слова: новости, статья
Опубликовал Игорь Молд , 17.03.2017 в 20:54

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Александр Кузнецов
Александр Кузнецов Kонь в пальто Конь 19 марта, в 18:28 Не верится, но у меня нет основания Вам не верить... просто я с этим не встречался. хотя поездил по стране не мало. Текст скрыт развернуть
0
Kонь в пальто Конь
Kонь в пальто Конь Александр Кузнецов 19 марта, в 18:40 Вы же в Москве в основном тогда проживали, да по Союзным республикам ездили, а их тогда снабжали гораздо лучше, чтобы помалкивали и не бунтовали, вот и не верите. А в каком году Брежнев Продовольственную программу принял и с какой целью? Текст скрыт развернуть
0
Александр Кузнецов
Александр Кузнецов Kонь в пальто Конь 19 марта, в 19:55 В 1982 году. С целью увеличить производительность труда на селе...Но дать она ничего не могла, пока капээсэсовцы рулили вместо управленцев. Вырастить и собрать - этого мало. А вот сохранять было некому...
Я в Москве учился. До учёбы жил в интернате 4 года. Привык к студенческим столовым и комплексным обедам. А вот на домашнее питание я покупал субпродукты: свиные рёбра копчёные по 66 копеек, серый и кровяной зельц по 70, колбаса Новая по 1рублю, кости суповые по 26 коп. Картофель по 10 коп за кило, макароны развесные, молоко по 16 коп за 0,5. А так же лук, подсолнечное масло ну и маргарин по 35 копеек, куда без него. Ну и кулинаруя, гуляш по 1р 70, поджарка 1р 90, куры по 1р 70, утка по 1р 30, томатные пасты, морковь...
Текст скрыт развернуть
0
Kонь в пальто Конь
Kонь в пальто Конь Александр Кузнецов 20 марта, в 13:09 Вот тогда в Москву и ездили пол страны за колбасой и другим дефицитом. Текст скрыт развернуть
0
Александр Кузнецов
Александр Кузнецов Kонь в пальто Конь 20 марта, в 18:10 Я слышал о колбасных электричках, но сколько можно увезти на электричке?
У меня дядя служил в Ярославле, он приезжая в Москву покапал колбаску, но это был килограмм - полтора столичной или докторской...
Текст скрыт развернуть
0
Kонь в пальто Конь
Kонь в пальто Конь Александр Кузнецов 20 марта, в 21:47 Колбасу долго хранить нельзя, но тем не менее люди ездили, чтобы как-то разнообразить свой убогий стол. Не от хорошей жизни мотались чёрт знает куда.
Анекдот времён Брежнева вспомнился: Однажды капитализм, социализм и коммунизм собрались выпить. Хорошо так посидели, показалось мало. Скинулись, но кому бежать? Капитализм говорит: ребята, ну вы же меня, старика, не пошлёте за водкой вам бежать? Коммунизм говорит: а мне не продадут, я ещё молодой! Социализм сказал: да ладно, я сбегаю. И пошёл. Капитализм ему вслед: и насчёт закуси какой-нибудь погляди! И что-то долго социализм ходил, наконец, принёс. Спрашивают: что долго так? Отвечает: да водку быстро взял, а за колбасой огромная очередь была. Капитализм спрашивает: что такое очередь? А коммунизм спрашивает: а что такое колбаса?
Текст скрыт развернуть
0
Александр Кузнецов
Александр Кузнецов Kонь в пальто Конь 21 марта, в 07:15 То есть вся страна ездила в Москву разнообразить стол? Вы смеётесь? Текст скрыт развернуть
0
Kонь в пальто Конь
Kонь в пальто Конь Александр Кузнецов 21 марта, в 10:32 Не вся страна, естественно, но туда ездили целые электрички -"колбасные электрички". Даже загадка тогда была : длинная, зелёная, колбасой пахнет)) Текст скрыт развернуть
0
Борис
Борис Александр Кузнецов 21 марта, в 11:06 таки ездили... из моего города чисто за колбасой редко, все таки больше 300 км, но к праздникам закупиться пожрать это да, плюс каждую оказию , типа командировок использовали на 150%. Брали птицу, колбасу , сосиски, мандарины , лимоны... ну и что там из экзотики попадется. Знакомым заказывали негабаритные вещи типа кофе и конфет . Текст скрыт развернуть
0
Александр Кузнецов
Александр Кузнецов Борис 21 марта, в 12:17 С этим никто не спорит. Это происходит даже сейчас, когда куда то едешь.
Но изначально наш диалог начался с жилья. Я утверждаю, что в СССР не только можно было достаточно прогнозируемо получить жильё, но и система общежитий была очень развита, как для одиноких . так и для семейных...Что касается еды: наверное какой то дефицит какой то был, но я с ним в СССР не сталкивался до начала 90- х годов. Хотя в СССР был очень много где. И пока учился. и пока служил, и уже когда работал.. Может мне просто повезло, а может у меня потребности были не настолько высокие...
Текст скрыт развернуть
0
Алексей Смирнов
Алексей Смирнов 18 марта, в 00:04 В нашем совсем не большом городе при союзе каждый год сдавали по 1 девятиэтажному или по паре пятиэтажек, а за последние 30 лет построено всего пять домов. Вот и вся арифметика. Текст скрыт развернуть
3
Сергей Гончаров
Сергей Гончаров Алексей Смирнов 18 марта, в 00:41 Грустная арифметика!!! Текст скрыт развернуть
1
Kонь в пальто Конь
Kонь в пальто Конь Алексей Смирнов 18 марта, в 02:45 Почему-то немало людей живут до сих пор в бараках и коммуналках - с тех самых пор. Текст скрыт развернуть
0
Владимир Соловьев
Владимир Соловьев Алексей Смирнов 18 марта, в 04:05 У нас в Томске построено много домов, а что толку, более половина квартир пустые, у людей нет денег. Ипотеку дают не всем. Текст скрыт развернуть
5
seva_tanks Севостьянов Константин Никлаевич
seva_tanks Севостьянов Константи… Kонь в пальто Конь 18 марта, в 07:03 Вот и спроси у местной власти-почему? Текст скрыт развернуть
2
Сергей Валеев
Сергей Валеев Алексей Смирнов 18 марта, в 13:13 а у нас каждый год сдают домов по 50 Текст скрыт развернуть
0
Владимир Соловьев
Владимир Соловьев Сергей Валеев 18 марта, в 13:53 одно дело построить, другое дело заселить. Текст скрыт развернуть
3
Сергей Валеев
Сергей Валеев Владимир Соловьев 18 марта, в 14:06 заселяют Текст скрыт развернуть
-1
Олег Султангораев
Олег Султангораев Kонь в пальто Конь 18 марта, в 16:05 особенно в Ленинграде бывшем Текст скрыт развернуть
1
Kонь в пальто Конь
Kонь в пальто Конь Олег Султангораев 18 марта, в 17:18 Вот, вот. А в некоторых российских городах люди продолжают жить в бараках, прописываться и покупать комнаты. Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Комментарии с 81 по 100 | всего: 132
Комментарии Facebook

Последние комментарии

Владимир Васильевич Шеин
Виктор Молотков
Kонь в пальто Конь
Igor Kuznetsov
Почему Берия убил Сталина - http://www.stop-book.com/articles/index.php?ELEMENT_ID=43922
Igor Kuznetsov Лаврентий Берия: мифы и факты

Поиск по блогу

Люди

67695 пользователям нравится сайт myhistori.ru