Игорь Молд предлагает Вам запомнить сайт «Любители истории»
Вы хотите запомнить сайт «Любители истории»?
Да Нет
×
Прогноз погоды
Читать

Как получали жилье в СССР

развернуть

Конечно же многим знакома эта тема так сказать по практике, но молодое поколение может быть все же узнает из этой статьи чуть больше, чем "в СССР всем раздавали жилье бесплатно". Процесс то был намного сложнее и запутаннее.
Итак, в основном было четыре возможности обзаведения жильем – получить государственную квартиру, построить дом, купить кооперативную квартиру и получить жилье от родителей по месту прописки.
Теперь о них подробнее ...

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты
Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

В отношении кооперативов все почти просто – в организации , на предприятии или в городе, районе создавался жилищный кооператив. Этот кооператив получал ссуду от государства или предприятия , на который строил дом.

Желающие приобрести жилье (из членов этой организации, предприятия) вступали в этот кооператив, выплачивая вступительный пай и ежемесячные взносы. Из членов кооператива создавалась очередь на получение жилья.

По окончании строительства дома квартиры распределялись между очередниками, которые продолжали выплачивать взносы – до возмещения Ссудодателю затрат на строительство квартиры. В некотором смысле , это было похоже на современную ипотеку, однако с важным отличием – не было грабительского ссудного процента.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Но даже После выплаты взносов квартира не становилась собственностью жильца, она оставалась в коллективной собственности ЖСК, ее можно было продать только члену этого кооператива, причем только по решению общего собрания.

Как правило в кооперативе формировалась внутренняя очередь на улучшение жилищных условий и очередность в этой очереди была важнее вашего взаимного желания. Поэтому можно было лишь вернуть вступительный взнос, да и то с вычетом износа.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Однако, кооперативное строительство составляло всего 7-10% от требовавшегося в СССР, и естественно, все желающие приобрести жилье через кооперативы не могли, на вступление в них были огромные очереди.

В начале 80х годов попытались улучшить положение – в рамках госпрограммы «Каждой семье – отдельную квартиру» было организовано около 100000 жилищных кооперативов , однако в связи с последующей перестройкой и другими изменениями в стране, многие из них были достроены только уже к концу 90х, так что людям пришлось больше 10-и лет ждать получения своего жилья и зачастую серьезно доплачивать.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Кроме кооперативов, жилье строили сами жители . Особенно сильно индивидуальное строительство было развито в начале 50х годов. После войны в стране сложилось очень тяжелое положение с жилищным фондом, особенно в городах, подвергавшихся бомбежкам или входивших в зону военных действий. За счастье считалось получить комнату в общежитии, на уж в коммуналке – тем более.

Жилищно-строительный комплекс был изначально не рассчитан на массовое строительство жилья , по этой причине, особенно в небольших городах, всем желающим семьям стали выдавать В АРЕНДУ участки под постройку индивидуальных домов. Получить тогда такой участок было несложно, и это поощрялось.

Достаточно было предоставить сведения о составе семьи, месте жительства и работы претендента, и написать заявление, и вопрос решался в считанные дни. Размер участка был разным в зависимости от конкретных условий — в более-менее крупных городах -4-6 соток, в райцентрах и небольших городках и поселках могло быть и 10-15 соток.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Однако, построить что попало на этом участке было нельзя: надо было получить в горисполкоме , у архитектора, проект на дом (обычно предлагалось несколько типовых вариантов на выбор), или представить на утверждение проект предполагавшегося к строительству дома.

После утверждения проекта на строительство можно было получить беспроцентную ссуду на строительство, которая могла составлять до 70% необходимой суммы и подлежала погашению в течении 10-15 лет.Но была одна подлянка, если вам вдруг взбредало в голову сменить место работы, то кредит следовало погасить в течении 6 месяцев.

Расходование ссуды контролировалось, контролировалось также,откуда брались материалы для строительства – два раза в год проверялись документы на все строиматериалы и изделия (накладные, оплаченные счета и т.д.). Документы должны были хранится у владельца дома до погашения ссуды.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Построенный дом ( но не земля под ним) являлся индивидуальной собственностью владельца и мог быть продан им любому желающему по договорной цене, либо оставлен в наследство или подарен по его усмотрению. Если конечно у нашего счастливого наследника было желание в нем прописаться. Владеть жильем, но не прописываться в нем было нельзя.

Но уже в 60х годах, в связи с развитием государственного жилищного строительства, получить участок под индивидуальное строительство стало затруднительно, выдавались они большим семьям, заслуженным людям, и по большому блату – своим людям. Даже работникам паритйно-советских органов получить такой участок в более –менее крупных городах было практически невозможно.

После смерти Брежнева, при Андропове также была сделана попытка расширить индивидуальное строительство, но к началу 90х она также потерпела крах – участки стали не выдавать, а продавать, и простым людям они стали еще менее доступными.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

И вот теперь мы подошли к основному способу обзаведения жильем в СССР – получению жилья в аренду от государства или предприятия в порядке очереди.

Государственное жилье было ведомственным и исполкомовским, то есть , получить его можно было на производстве (через ведомство, из его жилого фонда) или по месту жительства – по очереди в рай-горисполкоме.

Ведомственное жилье получали работники достаточно крупных предприятий и организаций, по месту жительства – работники небольших городских или районных организаций, не имеющих своего жилого фонда, а также некоторые категории людей, которым жилье давалось по отдельным законам (Герои СССР и приравненные к ним, женщины, награжденные медалью «Мать-героиня, заслуженные работники искусств и так далее).

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Порядок постановки на учет в принципе, был почти одинаков – необходимо было собрать справки о составе семьи, имеющемся жилье, характеристику с места работы заявителя, и представить все это вместе с заявлением в жилищную комиссию исполкома или предприятия. На комиссии рассматривались документы претендента на получение жилья, и выносилось решение о его постановке на учет или в отказе.

Отказать могли в том случае, если на одного члена семьи в имеющемся жилье приходилась площадь, большая, чем положено по норме при постановке на очередь – в 70х годах нормой было 7 кв.метров на человека, а в 80х- 9 кв.метров. Некоторым категориям граждан полагалась дополнительная площадь как то преподавателям с ученым званием, архитекторам , но не всем, а только членам союза.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

При этом следует иметь ввиду, что норма определялась из так называемой жилой площади – площади жилых помещений, без учета подсобных – то есть, площади кухни¸санузла, прихожей и так далее в учет не брались. Именно поэтому в советских планировках стремились их максимально уменьшить.

После вынесения решения о постановке на учет, если это было ведомственное жилье, человеку сообщалось о принятом решении и под каким номером он поставлен в очередь, если же он становился в городскую очередь – документы направлялись в исполком.

Из чего составлялся жилой фонд предприятия? Всем крупным предприятиям разрешалось строить за свой счет жилье для своих работников. При этом учитывались многие факторы – важность данного предприятия, наличие у него жилищного фонда, перспективы развития предприятий, необходимость привлечения дополнительных работников , и так далее.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Возможные сроки получения жилья зависели также от многих факторов – на некоторых предприятиях необходимо было ждать получения жилья несколько лет, на других можно было получить квартиру в течении года-двух и даже за несколько месяцев.

К примеру, в Москве или другом крупном городе получить квартиру было очень трудно – ждать приходилось десятилетиями, а на периферии, особенно при строительстве новых предприятий можно было получить жилье очень быстро, вплоть до нескольких дней после устройства на работу.

Кроме обычной очереди, на предприятиях и в исполкомах были так называемые льготные очереди – в них ставили так называемых льготников . Состоявшие в этих очередях получали жилье намного быстрее, чем обычные очередники.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Исполкомовский жилой фонд состоял из домов, имевшихся на балансе исполкома и строящихся для него, а также для города каждое предприятие (в том числе ЖСК) должно было отдавать 10% от построенного им жилья.

Порядок и нормы получения жилья от города был практически такой же, как на предприятии, однако очереди там были обычно намного длиннее.

Хочу здесь рассмотреть два вопроса, обычно поднимаемые при обсуждении жилищных проблем в бывшем СССР.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Первый касается самой возможности получения жилья , и имеет два противоположных суждения : одни заявляют, что жилье в СССР получить было практически невозможно, другие — что это было вполне реально, жилье давали достаточно быстро . Как ни парадоксально, но оба эти утверждения верны.

Очень трудно, а иногда и практически невозможно было получить жилье или расширить жилплощадь работникам небольших организаций, не имеющих собственного жилого фонда , находящихся в крупных городах – различных НИИ, проектных институтов и так далее.

В то же время на строительстве новых заводов, электростанций , в новых городах на периферии получить квартиру было нетрудно. Но и сменить работу в этих городах было сложно. СССР таким образом привязывал работников к предприятиям не только пропиской, но и жильём.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Второй вопрос касается злоупотреблений при распределении жилья. Конечно, злоупотребления были , а в конце 80х были уже многочисленные факты незаконного выделения квартир за деньги. При этом надо учесть, что для партийных функционеров обычно строились отдельные дома.

Не вдаваясь в рассуждения, насколько это этично, скажу только, что дома эти были более благоустроенными, чем жилье для простых людей, и даже по этой причине функционеры не очень-то и просили жилье в обычных домах.

И последнее.Жилье можно было получить от родителей по наследству только в том случае если вы были прописаны в нем. Во всех прочих случаях жилье вы получить по наследству не могли или получали его с обременением в виде обязательной сдачи вашего нынешнего обиталища.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты

Тут были лазейки. Например можно было развестись и прописаться под этим соусом к престарелым родственникам — после их смерти вы становились владельцем их жилья.

В СССР существовало еще служебное (временнное) жилье, в котором жили, например , военные, или работники ЖЭКов. Именно служебными квартирками в нежилом фонде привлекали дворников в Москву. Через 10 лет службы квартира безакцепно становилась постоянной жилплощадью, поэтому ЖЭКи старались переселять дворников почаще.

В конституцию СССР 77 года вписали "право на жилище" поэтому выселить в никуда в СССР формально не могли, также насильственное переселение было запрещено в период с 15 сентября по 15 апреля,но выселить в развалюху — никто не мешал. Что порой и практиковалось.

Как получали жилье в СССР СССР, история, факты



Источник: http://fishki.net/2244037-kak-poluchali-zhilye-v-sssr.html?mode=recent © Fishki.net


Ключевые слова: новости, статья
Опубликовал Игорь Молд , 17.03.2017 в 20:54

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Георгий(юра) Гончар
Георгий(юра) Гончар Игорь Васильев То-то я с 77 года по общежитиям!!При этом с 80 по 08 работал на стройке!Вот и вся правда!!Сейчас работаю на 3 работе в жизни!! Текст скрыт развернуть
0
20 марта, в 17:42
Ruslan Pimkin
Ruslan Pimkin Автор забыл про тех , кто приезжал по лимиту на заводы , фабрики и предприятия . Их устраивали в общежития и через 2-3 года получали жилье . В Москве ставили на очередь , если на человека приходилось 2 кв метра . Текст скрыт развернуть
1
18 марта, в 11:55
Евгений Евстифеев
Евгений Евстифеев Ruslan Pimkin Правильно ,даже в Москве лимитчики через 5 лет получали постоянную прописку,становились в очередь и получали жилье .А если лимитчики оба создавали семьи им выделяли жилье в семейном общежитие .Я 4 года проработал на ЗИЛу .В 73 г когда увольнялся ,вызвали к директору завода .Предложили сразу квартиру и доработать до 5 лет получить постоянную прописку .После окончании института работать в подшефной школе ,если женюсь то расширить жилплощадь Текст скрыт развернуть
6
18 марта, в 15:09
Олег Султангораев
Олег Султангораев Ruslan Pimkin Хрен нанэ. Текст скрыт развернуть
0
18 марта, в 16:18
Владимир Бочкарё Бочкарёв09
Владимир Бочкарё Бочкарёв09 Андрей Согласен, пьяницы, прогульщики , лодыри получали в последнюю очередь, а ты как хотел ? Текст скрыт развернуть
2
18 марта, в 19:55
Наталия Солнышко
Наталия Солнышко Как бы там ни было, жилье строилось! А сегодня??? А завтра будет еще хуже... Текст скрыт развернуть
2
18 марта, в 14:57
Олег Султангораев
Олег Султангораев более менее правдиво Текст скрыт развернуть
0
18 марта, в 16:01
Елена Скрыльникова
Елена Скрыльникова Родители работали на заводе. Мы три раза переезжали в новое жилье. И не платили за него никакую ипотеку. Текст скрыт развернуть
6
18 марта, в 16:42
gogg
gogg * Текст скрыт развернуть
0
18 марта, в 18:52
Владимир Бочкарё Бочкарёв09
Владимир Бочкарё Бочкарёв09 Хочу дополнить. Молодой специалист, окончивший среднее и высшее учебное заведение обязан был поехать на работу по направлению. Холостые выпускники , как правило получали на предприятии, куда прибыли по направлению место в заводском общежитии, а женатым давали квартиру . "Отработать " такие специалисты обязаны были 2 года. Потом , можно было уволиться и уехать туда, куда хочется, но освободив квартиру. В связи с этим , многие оставались работать по месту направления. Таким образом после развала СССР многие специалисты будучи направлены на работу в Союзные республики бывшего СССР оказались за границей. Квартиры давали "Под ключ " , тоесть там было всё : и штукатурка, и сантехника, и электрика, и обои.- заходи и живи. Не то, что сейчас : построил квартиру в новом доме под грабительские проценты, так ещё и без сантехники, электрики , без штукатурки и обоев ! Тоесть её ещё нужно самому достраивать ! Если , конечно, она не окажется трижды кому - то до вас не продана. Случается и так. Одним словом, для тех, кто родился уже в сегодняшнем " капитализме" ( ГАДЮШНИКЕ ! ) сообщаю, что в СССР было не только бесплатное образование, медобслуживание, отдых , но и давали бесплатно жильё ! и многое что другое ! Текст скрыт развернуть
3
18 марта, в 19:37
Владимир Бочкарё Бочкарёв09
Владимир Бочкарё Бочкарёв09 Владимир Бочкарё Бочкарёв09 Вспомнил, при смене места жительства по решению городской Власти и получении нового жилья можно было " поломаться " выбирая новое жильё. После окончания учебного заведения я получил квартиру на 2-м этаже 2-х этажного дома, на 1-м этаже которого находился Детсад. Городские власти в 70-х годах решили со 2-го этажа всех переселить и весь дом сделать Детсадом. Мне два раза предлагали квартиры в новостройках. Только на 3-е предложение я дал согласие ! То далеко от центра ( я жил в центре города ! ), то 1-й этаж и дом не каблирован ( у меня был телефон в первой квартире ! ). Городские Власти были лицом к Народу , а не затылком , как сейчас - надо будет , выселят на улицу и ничего взамен не дадут ! Будешь оказывать сопротивления полицаям , посадят за сопротивление представителям Власти , вот так ! Текст скрыт развернуть
2
18 марта, в 19:50
Елена Секретева
Елена Секретева Владимир Бочкарё Бочкарёв09 * Текст скрыт развернуть
1
19 марта, в 21:08
виктор фоменков
виктор фоменков относительно партийных функционеров- Да отдельные лица получали такое жилье, начиная с первых секретарей. я бывший партфункционер. В нашем районе незадолго до перестройки было: более пятидесяти процентов жилья- частное, обеспеченность 22 кв метра. На бюро обкома, где нас заслушивали- была реплика: " да они письмами все министерства завалили" на что было сказано: "а вам кто мешает?".Что касается выделения жилья - получил от завода, куда прибыл молодым специалистом,. через год.Да! стоимость авто равнялась стоимости квартиры в областном центре поэтому и стремились приобрести жилье вместо авто.Хотя стоимость авто от производителя была довольно низкая. Текст скрыт развернуть
1
18 марта, в 19:38
Борис Жданов
Борис Жданов Я так и не понял, о чем речь в этой статье??? Хотели обосрать СССР?? Думаю, не надо. Раньше все было по справедливости того времени.... Стояла задача : обеспечить жильем всех нуждающихся после войны. И люди были рады получать бесплатно квартиры с внутренней отделкой, будь добр, Работай на страну!!!! И почти обеспечили, Да! Хрущевским вариантом, вот пришло время и снесут То жилье, требования изменились, время идет вперед. И не надо путать нонешних дермократов..... Текст скрыт развернуть
1
18 марта, в 20:38
Игнашева Анастасия
Игнашева Анастасия Спасибо. Хорошая статья. Текст скрыт развернуть
0
18 марта, в 21:06
Александр Глинчиков
Александр Глинчиков Очень правильная и на 100% правдивая статья!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Опровергайте, господа, у которых в башке утопический миф: "При СССР жильё давали всем по надобности и абсолютно бесплатно". Я их называю - дятлогоны!
Текст скрыт развернуть
2
19 марта, в 06:40
валерий мельников
валерий мельников Правильная статья. Только бесплатная раздача "слонов" всегда чревата. Можно было попасть в "движуху", когда сдается дом или несколько, а можно ждать годами. Допустим ты поздно женился и всё. Проработав много лет на предприятии ты оказывался наравне с молодыми специалистами с детьми. Уже в 70-х надо было завязывать с бесплатным жильём. Переводить все на кооперативное и частное строительство. Тогда у человека появлялась мотивация работать, а не просиживать время в приёмных, на профкомах и ходить на демонстрации. Заработал - купил. Не заработал - извини, если ты конечно не инвалид или просто проблемы по здоровью. И не было бы никакой перестройки, была бы просто стройка. А то парадокс - есть деньги, нет крыши над головой. А приватизация жилья это верх социальной несправедливости. Кто то получил собственность в Москве, кто то в леспромхозе у черта на куличка. А в селах и деревнях народ не получил ничего. Текст скрыт развернуть
2
20 марта, в 07:00
Александр
Александр более справедливая система.....и главное что это было реально
а сейчас квартира для большинства за пределами реальности.....
Текст скрыт развернуть
0
20 марта, в 10:19
oe35 Костюченкова
oe35 Костюченкова Да! еще можно добавить что легче было получить квартиру на предприятиях, а если ты бюджетник например врач или учитель - это было практически нереально! Текст скрыт развернуть
0
23 марта, в 20:08
Показать новые комментарии
Комментарии с 1 по 20 | всего: 137
Комментарии Facebook
Читать

Люди

66999 пользователям нравится сайт myhistori.ru